Condo 4,5 pièces – Résidence de luxe en bord de mer, Cosón, Las Terrenas

DESCRIPTION

Bienvenue dans ce condominium accueillant et lumineux de 3 chambres à coucher qui s’étend sur deux niveaux, avec roof top. Situé au sein d’une communauté exclusive en bord de mer, le long des rives de Playa Coson, il offre une oasis de tranquillité à seulement 10 minutes en voiture du cœur de Las Terrenas.

Situé au deuxième étage, le niveau principal de l’appartement comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de rangements, complétées par un charmant balcon offrant une magnifique vue sur l’océan.

Au deuxième étage, est située la troisième chambre, qui dispose de sa propre salle de bains et rangements. La chambre principale s’étend jusqu’au roof top.

Équipé d’air conditionné central, le condo est doté de sols et de salles de bains en pierre corallienne naturelle, ainsi que d’accessoires de salle de bains européens. Cette unité constitue une opportunité idéale pour une vie partielle ou à plein temps, et son attrait s’étend à ceux qui recherchent une maison de vacances dans cette charmante ville balnéaire.

Si vous souhaitez les acquérir, les meubles et les appareils électroménagers sont disponibles pour un supplément de CHF 21’514. Les frais de l’association des propriétaires (HOA) s’élèvent à CHF 430.- par mois et comprennent l’entretien complet des zones communes, les services de réception, la sécurité, l’eau potable et l’accès à la piscine. Un service de gestion immobilière est également proposé, avec une répartition des frais de 30% pour l’hôtel et 70% pour les propriétaires. Ce service couvre la gestion et la promotion des locations, à l’exclusion du nettoyage des copropriétés. Avec un taux d’occupation de 35 %, le condo offre un rendement annuel net de 5 %, en tenant compte de tous les frais et commissions, avec un potentiel d’amélioration. Le taux d’occupation moyen du projet se situe autour de 60 %.

Bénéficiant de la loi Confotur, Coson Bay offre une série d’incitations fiscales attrayantes aux acheteurs potentiels, y compris des exonérations de la taxe de transfert de propriété, de la taxe foncière et de certaines taxes sur les augmentations de capital et les revenus. Le projet s’enorgueillit d’un riche ensemble de commodités, notamment un accès en bord de mer, le Wi-Fi gratuit dans les parties communes, un parking réservé, de vastes espaces extérieurs, des piscines, une aire pour enfants, une sécurité 24/7, un restaurant au bord de la piscine et un club de plage, des services de réception et d’hôtellerie, des générateurs d’électricité de secours et un programme de location disponible.

Pour plus d’informations sur la loi Confotur et les projets immobiliers approuvés, veuillez vous référer aux sources pertinentes.

Caractéristiques